Responsable d’opérations sénior (f/h)

S3D-SPAD

Dunkerque/Hazebrouck - Pays de la Loire

Présentation de l'entreprise

Le groupe S3D-SPAD est une grappe d’outils opérationnels (SEM, SPL et Foncière) au service du développement du territoire Dunkerquois.

Nos entreprises publiques locales (EPL) organisent en relation avec les collectivités, les partenariats sur lesquels reposent la fabrication durable de la ville pour ses habitants et ses usagers.

Nos structures se positionnent comme un des partenaires emblématiques du développement du territoire dunkerquois dans les domaines de l’aménagement, de la construction d'équipements publics, de la réhabilitation de l’habitat ancien, de l'exploitation (gestion immobilière, parcs de stationnement), de la promotion et de l’investissement immobilier.

Le groupe S3D-SPAD se compose de 4 sociétés : la SAEM S3D, la SPL SPAD, le GIE SIED et la Foncière du littoral dunkerquois.

- La S3D est une SEM associant investissements publics et privés dans les domaines de l’aménagement, de la promotion immobilière et de l’investissement
- La SPAD est une SPL qui réalise des opérations d’aménagement, de construction et de gestion pour le compte de ses collectivités publiques actionnaires.
- La SIED organise l’ensemble des fonctions supports des sociétés.
- La foncière du littoral dunkerquois est un outil d’investissement en faveur de la revitalisation commerciale de cœur de ville et du développement économique du territoire.

Description de la mission

Le Groupe S3D-SPAD va connaître un accroissement de ses activités en lien avec le développement économique important du territoire dunkerquois et l’élargissement de son territoire d’action au sein de Cœur de Flandre Agglo.

Le groupe S3D-SPAD va développer lors des prochaines années de nouvelles opérations d’aménagement, de zones de développement économique, et des opérations de construction, dont le projet phare de la Cité Régionale de la Bière à Bailleul. Dans ce cadre, le groupe S3D-SPAD recrute un responsable d’opérations Seniors qui aura en charge le pilotage administratif, juridique, technique et financier d’opérations de construction et d’aménagement.

Assembleur de compétences, il/elle est responsable des opérations qui lui sont confiées. Il/elle bénéficie d’autonomie, de capacité d'initiative et de leadership pour porter des projets complexes.

Principales activités
Assurer le montage opérationnel d'une ou plusieurs opérations
- Piloter les études de faisabilité et pré opérationnelles (études d'urbanisme et de marché) ;
- Définir le programme et les budgets d'investissement ; monter les dossiers réglementaires et les bilans ;
- Réflexion et benchmark sur les différentes solutions pour l’investissement et l’exploitation des projets immobiliers
- Recherche de subventions et d’innovations en termes de financement des opérations (financement participatif etc.)

Assurer le suivi et la conduite d'une ou plusieurs opérations sur le volet technique
- Réflexion sur le format de consultation et organisation des procédures en collaboration avec un(e) assistant(e) (concours MOE, construction/réalisation, MPGP etc.)
- Pilotage et suivi des études et des travaux
- Assurer les relations avec les différents intervenants et partenaires rattachés à l'opération (architectes, bureaux d'études, administrations…) et veiller au respect des engagements (objectifs, qualité, délais) ;
- Assurer le pilotage et le suivi technique des opérations (relations avec le maître d'œuvre, consultation des entreprises, passation des marchés de travaux, suivi et réception des travaux) ;

Assurer le suivi juridique, administratif et financier des opérations :
- Mettre au point les contrats passés avec les clients et les partenaires (concessions, mandats, VEFA, SCI etc.)
- Assurer le suivi des procédures réglementaires relatives à chaque opération ainsi que la gestion financière (Bilan, CRAC, engagements et trésorerie, emprunts, participations) ;
- Suivre la comptabilité des opérations : bilans d'opérations, vérification des factures, mise en paiement ;
- Assurer la coordination des acteurs internes et externes et le reporting sur les opérations.
- Garantir la bonne fin des opérations en assurant la clôture d sur le plan juridique, technique, financier, comptable et foncier ;
Contribuer au processus de développement de la société

Profil souhaité

- De formation supérieure BAC + 5 (Master 2 en aménagement, urbanisme, immobilier, juridique, construction ou diplôme d’une école d’ingénieur)
-Expérience professionnelle de 10 ans minimum dans la maîtrise d’ouvrage (Bâtiment et/ou aménagement) au sein d’une SPL/SEM, d’une collectivité, d’un bailleur social ou d’un promoteur immobilier.
- Il est attendu une bonne culture technique de chaque étape d’un projet (programmation, conception, chantier) et
des procédures administratives à respecter (urbanisme, environnement, commande publique, etc.).
- Une expérience croisée en maîtrise d’ouvrage bâtiment et en aménagement serait un plus pour le poste.
- Une expérience en matière d’équipements culturels serait un atout déterminant pour le poste.

Compétences attendues
- Rigueur, esprit d’initiative et de synthèse, sens des responsabilités, sens de la négociation, aptitude au dialogue avec des interlocuteurs très divers
- Capacité à coordonner, à manager un projet et à animer des équipes pluridisciplinaires,
- Force de proposition en matière stratégique et opérationnelle, Capacité d’anticipation ;
- Connaissances en urbanisme/aménagement, management de projet de construction et en montage immobilier.
- Sens du travail en équipe et capacité d’autonomie ;
- Discrétion et confidentialité.

Autres informations

Salaire selon profil et expérience
30 jours de congés et 8 à 10 jours de RTT par an
Mutuelle entreprise
Plan Epargne Entreprise et Plan Epargne Retraite (PEE/PER)
Tickets restaurant