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Vitry-sur-Seine : collaborer pour réduire les charges locatives et mieux vivre ensemble

Semise - Trophées 2012
Vue générale des façades extérieures et intérieures de la résidence du Lion d'or à Vitry-sur-Seine © Mirela Popa

Objectif

Dans le cadre de la construction de la résidence du Lion d’or (44 logements) à Vitry-sur-Seine, la Semise, opérateur urbain et social, a mis en place un process innovant et coopératif dans le but de réduire les charges locatives de ses locataires.

Description

La Semise propose à ses locataires qu’ils prennent en charge une partie de l’entretien des espaces communs permettant ainsi de réduire d’environ 75 % les frais de nettoyage assurés par un prestataire extérieur.
Chaque locataire est donc responsable de tâches définies :
→ ramassage des détritus des circulations communes et des espaces verts.
→ balayage des entrées, des paliers et des escaliers.
→ sortie des bacs sélectifs pour la collecte.
Afin d’augmenter l’adhésion des locataires de la résidence, la Semise a mis en place une importante communication et a fait appel à l’association PEVM, chargée d’accompagner les résidents et d’assurer le suivi et la pérennité de cette mise en œuvre.

Effets

Depuis le début de cette démarche, mise en place dès la livraison de la résidence, il y a 3 mois, les locataires s’impliquent de manière régulière. Une amicale, appelée ALO (Amicale du Lion d’Or) a été créée par les locataires, pour donner une suite au travail initié par l’Association PEVM.
Chaque locataire s’investit dans dispositif en prenant en charge le nettoyage des parties communes dont il est responsable. Cette démarche a engendré une cohabitation très positive pour les résidents du Lion d’Or car elle a permis aux locataires de se rencontrer et de collaborer pour les mêmes objectifs : l’économie des charges et l’appropriation de la résidence par les habitants.

Financement

Le financement de cette opération a été porté en totalité par la Semise : il s’agit du contrat avec l’Association PEVM (10 000 € pour 3 mois) et de la fourniture des kits de ménage (1 000 €).
Le total pour le lancement de l’opération est de 11 000 € (les kits seront automatiquement renouvelés par la Semise).

Valeur ajoutée de l'Epl

L’opération a été imaginée par les équipes de la Semise, soucieuses d’apporter une réponse constructive aux plaintes des locataires sentant le poids important des charges locatives.
Cet accord a été mis en place avec la volonté de fédérer les locataires autour d’un projet commun.
C’est un projet mis en œuvre grâce à la participation active et sur le long terme de tous les locataires, dans le souci de l’intérêt général et du service aux publics.

Point de vue de l'élu

Président de la Semise et adjoint au maire de la Ville de Vitry-sur-Seine, je vis au quotidien la détresse des habitants de notre ville, confrontés à la précarité d’un monde qui impacte toujours plus les pauvres.
Chaque mois, ils sont plus nombreux à pousser la porte de ma permanence pour dénoncer les loyers toujours plus chers, les charges locatives toujours plus lourdes.
Cette démarche initiée par la Semise et que je soutiens totalement, est innovante et va dans le sens des valeurs de notre ville, de solidarité et de partage.
Cet accord collectif porteur de sens, a créé une vraie émulation au sein des équipes de la Semise mais aussi chez les locataires qui participent à cette aventure. Il montre enfin et surtout que l’union des femmes et des hommes est créatrice de richesses.

Quelques chiffres

→ La Semise exerce 2 métiers complémentaires : le logement social, (la construction et la gestion), l’aménagement urbain
→ Gestion de 3 500 logements sociaux dans l’ensemble du territoire de la ville de Vitry-sur-Seine
→ 74 collaborateurs dont nombre sont impliqués dans la mise en œuvre de cet accord collectif
→ 44 logements sociaux neufs construits à Lion d’Or en 2012
→ Environ 170 locataires concernés
→ Un mois de loyer par an économisé par foyer dans le cadre de ce partenariat avec les locataires

À propos de l'Epl

Semise

  • Président : Michel Leprêtre adjoint au maire de la ville de Vitry-sur-Seine
  • Directeur : Khalid Maadour directeur général
  • Année de création : 1960
  • Effectif : 74 personnes
  • Département : (94) Val-de-Marne
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