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Simar : de l’énergie solaire pour les toits de la Martinique

Société immobilière de la Martinique (Simar) - Trophées 2009
Résidence Les Lauriers à Fort-de-France © Simar

Objectif

L’action présentée consiste en un vaste programme d’installation de générateurs photovoltaïques sur les toitures du parc immobilier de la Simar.
Elle a pour objet :
– La valorisation du patrimoine par l’utilisation des toitures
– La production d’électricité solaire afin de contribuer à la réduction des gaz à effet de serre.
– La création d’une ressource supplémentaire pour financer les actions en faveur du développement durable.

Description

Le conseil d’administration de la Simar a décidé en 2007 la mise en location des toitures de l’ensemble de son parc immobilier à une entreprise leader dans le domaine des énergies renouvelables.
La Simar est bailleur des toitures de son parc à l’investisseur qui achète le matériel, assure l’installation, ainsi que l’exploitation de vente à EDF de l’électricité produite. 75 % des toitures des 9 000 logements collectifs du parc Simar est exploitable pour l’installation de centrales photovoltaïques, soit environ 30 000 m².
La surface potentielle de panneaux à poser représente une puissance installée de 3,3 Mégawatts, faisant ainsi du projet Simar la plus grosse contribution enregistrée en Martinique dans le domaine de la production d’électricité d’origine solaire. La pose des panneaux a débuté en 2008 et va s’achever au troisième trimestre 2009.

Effets

L’opération Simar va permettre de doubler la capacité de production d’électricité d’origine solaire de la Martinique constatée à fin 2007.
Le programme photovoltaïque de la Simar présente les avantages et effets suivants :
→ une production significative d’énergie renouvelable : 5 000 000 Kwh/an.
→ une économie de pétrole de 400 tonnes et 4 000 tonnes de CO² par an.
→ la valorisation du patrimoine par l’utilisation des toitures.
→ une démarche d’entreprise citoyenne qui renforce l’image d’acteur social de l’entreprise.
→ une source de revenus complémentaires par la location des toitures.
→ la perspective, dans un second temps, d’utiliser une partie de l’énergie produite pour alimenter l’éclairage des parties communes et diminuer les charges des locataires.
Par ailleurs, la Simar a obtenu que cette opération puisse permettre l’insertion de 5 jeunes issus de ses résidences et qui ont été recrutés pour la pose des panneaux.

Financement

Le financement de l’investissement est réalisé dans le cadre du régime de défiscalisation applicable Outre-mer au secteur des énergies renouvelables.
Le contrat de location signé entre la Simar et l’investisseur porte sur une durée de 20 ans. Les loyers sont indexés sur le volume d’électricité vendue à EDF.

Valeur ajoutée de l'Epl

Le consensus des administrateurs de la Simar autour d’un objectif d’intérêt général a favorisé l’élaboration et la mise en œuvre de ce projet d’envergure et novateur.

Point de vue de l'élu

La Simar, partenaire incontournable dans le cadre du plan de développement et de rénovation urbaine de Fort-de-France, est un acteur majeur de la relance de production de logements sociaux tant à Fort-de-France qu’en Martinique.
Le député-maire de Fort-de-France et son équipe se sont fortement impliqués lors du Grenelle de l’Environnement, qui a abouti à la loi Borloo, pour la prise en compte du développement durable dans les projets d’aménagement de la ville. A ce titre, la ville a particulièrement soutenu le projet de la Simar d’installation de panneaux photovoltaïques sur l’ensemble de ses toitures en vue de la production d’énergie renouvelable compte tenu du coût pour l’île de l’énergie fossile et de ses préoccupations en matière d’environnement.
Frantz Thodiard, adjoint au maire de Fort-de-France en charge de l’urbanisme et de l’aménagement

Quelques chiffres

→ 30 000 m² de panneaux photovoltaïques produisant 3 Méga Watts crêtes.
→ Une production annuelle équivalente à 5 000 000 Kwh.
→ Un investissement de 15 millions d’euros réalisé par le locataire des toitures.
→ Une économie de pétrole de 400 tonnes et de 4 000 tonnes de CO² par an.

À propos de l'Epl

Société immobilière de la Martinique (Simar)

  • Président : Manuel Baudouin
  • Directeur : Alain Mounouchy directeur général
  • Année de création : 1955
  • Effectif : 77 personnes
  • Département : (972) Martinique
Trophées des Epl

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