Bâtiment durable
SPL HORIZON RÉUNION

Objectif

Le quartier prioritaire de Bois d’Olives est composé majoritairement de maisons individuelles dans un territoire rural au passé agricole riche.

L’accompagnement à la transition énergétique de ces propriétaires modestes, afin d’augmenter leur reste à vivre, est une priorité et pourrait constituer une référence en matière d’intervention sur des solutions techniques, mais aussi sur les modes d’intervention, les initiatives solidaires (économie, entraide…), la santé, la mutualisation des équipements et des ressources…

Description

Le périmètre de Bois d’Olives est une zone résidentielle d’environ 8000 habitants pour 2 911 logements composée majoritairement d’habitats individuels (84%), avec de forts atouts (proximité des grandes villes et des bassins d’emplois, cadre naturel, équipements sportifs, etc…) qui en fait un lieu très recherché.

En outre, il est l’un des quartiers qui bénéficie actuellement des financements de l’Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine dans le cadre d’un NPNRU.

La commune de Saint Pierre et la CIVIS (EPCI du sud de l’île) ont été retenues dans le cadre des Programmes d’Investissement d’Avenir (PIA) « Villes et Territoires Durables » pour le quartier de Bois d’Olives.

Ainsi la commune a défini un programme d’actions en 5 leviers, dont un levier maîtrise de l’énergie, qui revêt un caractère important et est mené notamment à travers la mise en place d’un « pack » de rénovation énergétique et thermique de 50 logements :

  • Rénovation énergétique et thermique des logements (isolation, brasseurs d’air…),
  • Remplacement des principaux équipements énergivores au sein des logements (électroménager, éclairage…),
  • Effacement de la consommation de base en journée par des kits de production photovoltaïque en autoconsommation pure,
  • Remplacement des systèmes d’eau chaude sanitaire consommateurs par du solaire ou équipement des ménages non pourvus d’eau chaude sanitaire par de l’eau chaude solaire.

Effets

La phase diagnostic a été réalisée auprès de 90 familles, assortie du remplacement des éclairages, et en accord avec le projet Village Solaire qui est mobilisé (voir partie financement). Les 90 familles ont bénéficié de l’installation de leur chauffe-eau solaire.

Ainsi, les économies d’énergie déjà générées sont en moyenne de 1800kWh par an et par famille (soit environ 250€ par an et par foyer).

Financement

Le projet est financé par deux biais :

  • Financement spécifique PIA, à hauteur de 200 000€,
  • Mobilisation de financements existants :
  • Village Solaire (installations de chauffe-eau solaires individuels),
  • Cadre Territorial de Compensation (électroménager, brasseurs d’air, isolation thermique),
  • Financements complémentaires pour les installations photovoltaïques.

Le reste à charge de chaque famille est de 120€, sur une enveloppe globale estimée à plus de 800000€ (16 000€ par foyer).

Valeur ajoutée de l'Epl

La SPL Horizon Réunion possède une expertise technique en matière de développement et de mise en œuvre de projets de rénovation énergétique.

A travers ce rôle, la SPL Horizon Réunion joue un rôle fédérateur entre ses actionnaires et les partenaires autour de cette question.

Le présent projet permettra d’identifier une méthodologie ciblée pouvant être dupliquée sur de nombreux quartiers aux caractéristiques similaires.

Point de vue de l'élu

M.OMARJEE (3ème adjoint en charge de l’Aménagement, de l’urbanisme et du Foncier, Ville de Saint-Pierre)

La Région Réunion ambitionne d’être autonome en énergie à l’horizon 2030, la ville de Saint-Pierre y contribue à travers la mise en œuvre d’une expérimentation à l’échelle d’un quartier en renouvellement urbain.

La ville s’est adjointe les compétences de la SPL en tant que force de proposition sur des expérimentations à conduire dans le cadre du Programme d’Investissement d’Avenir (PIA).

La collectivité s’appuie sur la SPL dans la phase opérationnelle du projet.

A travers ses conseils et sa qualité d’écoute, la SPL a su proposer un projet ambitieux et innovant répondant à de multiples facettes (économie d’énergie, rénovation de l’habitat, structuration d’entreprises, emplois, concertation…) et pouvant devenir la vitrine des politiques publiques à venir sur l’épineuse question de la rénovation énergétique de l’habitat ancien.

Quelques chiffres

50 foyers accompagnés

800 000€ de financement global

16 000€ par foyer

120€ de reste à charge par foyer

250€ d’économies annuelles par foyer