PARC DES GAULNES (Meyzieu – Jonage – 69)

Objectif

Le parc des Gaulnes prolonge la Zone Industrielle Meyzieu-Jonage dans l’est lyonnais. Le parc s’articule autour d’une trame verte de 15 ha. L’objectif est de faire du parc d’activités un pôle économique de premier plan pour la Métropole de Lyon. Engagé en 1999, le projet d’aménagement arrivera à terme en 2023 avec la livraison des derniers bâtiments. A terme le parc comptera 4300 emplois.

Description

Le Parc des Gaulnes constitue un vaste pôle économique de près de 137 hectares. Le Groupe SERL intervient en tant que concessionnaire d’aménagement pour la Métropole de Lyon et il met tout en œuvre pour que cette opération soit un succès durable. La durée du projet  est de 24 ans : 1999 – 2023.

Le parc a vocation à accueillir des activités économiques diversifiées : industrielles, scientifiques, tertiaires et logistiques. Sa spécificité est de proposer un potentiel foncier à vocation diversifié pour :

– les PME, des espaces de 5 000m² à 15 000m²,

– les activités de logistiques ou de production industrielle, de grandes parcelles de plus de 20 000 m².

Les 15 hectares de trame verte favorise les déplacements doux (installation de vélo en libre usage Vel’job et de MIA navette autonome gratuite de transport de passagers opérant sur un parcours de 1.2km), la biodiversité (une gestion différenciée des espaces verts, des mares pour la protection des crapauds calamites).

Le parc a une desserte exceptionnelle, il est a proximité immédiate du terminus T3, du Rhône Express et de la A46.

L’aménagement paysagé de qualité participe à l’attractivité du site, il offre aux salariés un cadre de travail apaisé.

Effets

Le projet du Parc des Gaulnes a permis de créer un territoire  plus diversifié et dynamique au cœur de l’est lyonnais. Il accueille aujourd’hui des entreprises d’envergure (RTE, VEOLIA, EIFFAGE, BAXTER, BOEHRINGER INGELHEIN, WURTH…) aux activités diverses ainsi qu’une dizaine de PME (SUNSTONE, VIGIER CARTONAGE, MISSION…). Cela représente 3100 emplois aujourd’hui et 4100 à terme.

Aujourd’hui le projet a bien avancé, l’ensemble des terrains sont vendus ou réservés.

Les retombées observées en font un lieu incontournable de l’attractivité économique de la Métropole de Lyon.

Financement

La Métropole de Lyon a confié au Groupe SERL, par voie de convention publique d’aménagement, la réalisation de l’aménagement de la ZAC.

Le montant des investissements globaux pour la réalisation du parc s’élève à 74 000 000 €HT.

Les participations sont de l’ordre de :

-1 320 000 €HT de rachat d’ouvrages,

– 2 000 000 €HT de participation.

Valeur ajoutée de l'Epl

Outre la mise en œuvre de ses compétences issues de son cœur de métier pour réaliser le projet, le Groupe SERL est attentif à rendre les lieux de vie qu’il bâti, attractifs.

L’une des conditions de réussite de cette attractivité était d’offrir un service de restauration aux salariés. C’est ainsi que le restaurant d’entreprises « La Parenthèse » a été développé par la SERL dès le début de l’aménagement.

Depuis le Groupe SERL ne cesse de mettre son savoir-faire d’aménageur aux services des entreprises notamment en participant à la mise en œuvre opérationnelle de la navette autonome MIA, tout en poursuivant son accompagnement auprès de l’AIRM pour le développement de modes de transport alternatifs à la voiture.

Sa filiale serl@énergies développe des solutions en matière photovoltaïques. Cinq bâtiments (restaurant, Sunstone, hôtel) et des ombrières (Sytral panettes et Eiffage) qui sont équipés aujourd’hui.

Quelques chiffres

– 137 hectares

– 109 hectares de terrain cessible

– 74 000 000 €HT d’investissement

– 2 parcs d’activités mixtes

– + de 50 entreprises implantées

– 3100 emplois ce jour (4300 à terme)

– 15 hectares de trame verte

– 1 restaurant interentreprises (RIE)

– 1 crèche

– 1 hôtel

– 1 centre de fitness

– 450 places de stationnement libre

– 26 mn de la gare de la Part-Dieu, Lyon

– 6 mn de l’aéroport Saint-Exupéry