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Responsable du pôle habitat (h/f)

SEMMY

Mitry-Mory - Île-de-France

Présentation de l'entreprise

La Semmy (Société d'économie mixte d'aménagement et de construction de Mitry-Mory) est une société de 16 collaborateurs, partenaire privilégié de la Ville de Mitry-Mory, située dans le nord de la Seine et Marne, au cœur du pôle stratégique de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle. Elle est, par ailleurs, le 2ième bailleur social de la ville avec un patrimoine d’environ 500 logements conventionnés, des locaux commerciaux et des boxes.
Créée en 1961, elle s'organise en trois pôles de compétences :
- Opérationnel,
- Administratif, financier et ressources humaines
- Habitat

Description de la mission

En relation directe avec la Directrice générale déléguée, le/la responsable du pôle habitat assure le suivi administratif, technique, social et financier de l’activité de bailleur. Il/elle encadre une équipe de 6 personnes.
Les missions comprennent notamment :
• Le management d’équipe
- Organiser et mobiliser l’équipe
- Participer au recrutement, accueillir et intégrer les collaborateurs
- Assurer les entretiens annuels d’évaluation
- Participer au développement des collaborateurs (formation…)
- Faire respecter les règles de qualité, d’hygiène et de sécurité
- Veiller à l’amélioration des conditions de travail sur site/secteur…

• Les relations avec les locataires en liaison avec les chargées de gestion locative :
- Pré contentieux et suivi des impayés (établissement des plans d’apurements, signalement et suivi au SDAPL, commission de surendettement…),
- gestion des relations avec les amicales de locataires et le conseil de concertation locative,
- gestion des problèmes de voisinage, plaintes diverses,
- suivi de la gestion des interventions des prestataires de la Semmy (délais d’interventions, réalisation des travaux …),
- suivi des sinistres
- suivi de la qualité de la maintenance et de l’entretien du patrimoine

• Le suivi administratif du pôle :
- Gestion du fichier demandeurs de logements,
- Gestion des enquêtes de l’Etat, de la Région sur le patrimoine locatif de la société (SLS, OPS …),
- Préparation du rapport annuel sur la politique du logement de la société,
- Préparation de la nouvelle Convention d’Utilité Sociale avec l’Etat,

- Relations avec le service Habitat de la ville de Mitry-Mory et les différents réservataires,
- Suivi du partenariat avec les entreprises éligibles au 1%,
- Suivi et gestion des procédures internes au pôle,

• La préparation administrative de la commission d’attribution logement de la société en liaison avec les chargées de gestion locative :
- Préparation des dossiers de candidatures et participation aux CAL,
- Préparation des convocations et des procès-verbaux des commissions,
- Suite des commissions d’attribution.

• Le suivi financier du pôle (en lien avec le pôle administratif et financier) :
- Suivi du quittancement mensuel,
- Validation et imputation des dépenses engagées,
- Gestion des charges récupérables et participation aux rencontres avec les amicales de locataires,
- Rapprochement des soldes d’impayés avec la comptabilité,
- Préparation des éléments liés aux provisions pour créances douteuses,
- Suivi et gestion du Plan Stratégique de Patrimoine de la société,
- Elaboration et suivi des budgets prévisionnels du pôle habitat.

Le/la responsable du pôle habitat travaillera en étroite relation avec le responsable administratif et financier pour les rapprochements avec la comptabilité (solde des comptes locataires, charges récupérables…) et avec le responsable du pôle opérationnel pour le montage des opérations de construction neuve de logements.

Profil souhaité

De formation BAC + 2 en gestion locative avec expérience souhaitée d’au minimum 5 ans en gestion immobilière et plus particulièrement en gestion de logements sociaux.
Autonomie et bonne connaissance de l’outil informatique (word, excel, logiciel Omnibail),
Bonne connaissance de l’environnement social et juridique du logement social,
Compétences techniques
• Maîtrise des charges locatives
• Maîtrise du vocabulaire technique
• Maîtrise de la réglementation et des normes en vigueur
• Maîtrise du pilotage d’une unité de gestion
• Capacités managériales
• Capacité à prendre en compte les paramètres politiques, stratégiques et sociaux du territoire
• Techniques de gestion des conflits
Savoir-être
• Aisance relationnelle
• Sens du service et de la qualité
• Adaptabilité
• Analyse et de synthèse
• Force de propositions, esprit d’initiatives
• Sens de l’intérêt Général

Annonce du 8 janvier 2020
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Type de contrat proposé

CDI

Contact

Lettre de motivation, CV, par mail ou par courrier à l'attention de Mme Catherine ADELE, Directrice générale déléguée

1 rue Maurice Thorez

Référence de l'offre : SEMMY Responsable du Pôle Habitat

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