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Responsable de projets renouvellement urbain à profil immobilier (h/f)

CAP METROPOLE

Saint-Etienne - Auvergne-Rhône-Alpes

Présentation de l'entreprise

La SCET, filiale à 100% de la Caisse des dépôts, est une société de conseil et d'appui aux territoires proposant des solutions d'accompagnement de projets : du conseil stratégique à la gestion opérationnelle.

Sa vocation à mobiliser l'intelligence collective au service des territoires tire sa force d'un réseau de plus de 350 membres (des entreprises publiques locales et des bailleurs sociaux).

La Société Publique Locale CAP METROPOLE, membre du réseau de la SCET, est une EPL d'aménagement et de construction créée en février 2012 qui a pour vocation à intervenir sur l'ensemble du territoire métropolitain de Saint-Etienne (14 actionnaires actuellement, dont 4 nouveaux).

Pour accompagner le fort développement de son activité (doublement du chiffre d'affaires et des effectifs en 24 mois), la SPL CAP METROPOLE (actuellement 12 personnes -dont 4 arrivées depuis septembre-, perspectives de 15 à 20 personnes dans les 18 mois) recrute pour étoffer son équipe et répondre aux projets engagés par ses actionnaires principaux dans les années à venir un.e Responsable de projets renouvellement urbain à profil immobilier en CDI.

Description de la mission

Sous la direction du Président et du Directeur Général et sous la responsabilité du coordonnateur de la thématique « renouvellement urbain en quartiers anciens » et aux cotés de autres responsables de projets, le/la responsable de projets assurera la mise en place, la conduite et le pilotage stratégique et opérationnel principalement sur une (voire 2) opération(s) dont la SPL est maître d'ouvrage :
- la conduite des OPAH RU et l'animation d'ORI
- le suivi des études, des travaux et de la commercialisation à réaliser dans le cadre du recyclage immobilier d'immeubles anciens
- Dans ce cadre, il/elle aura à animer l'intervention des membres de l'équipe selon leurs champs de compétence dans le déroulement du projet.

*Sur son territoire principal d'activité :
- il/elle pilote l'animation des dispositifs de l'OPAH RU, assurera majoritairement les permanences, la veille de terrain et la communication, l'animation proactive des dispositifs ciblés de l'OPAH RU et le montage et le suivi des dossiers
- il/elle assure l'animation de la procédure d'ORI pendant sa phase de mobilisation et d'accompagnement des propriétaires à la réalisation de travaux ou la vente avec l'appui du coordonnateur des opérations de Renouvellement Urbain, du négociateur foncier
- il/elle réalise le bilan des actions mises en œuvre et des notes sur l'évolution du secteur d'opération
- il/elle assure la conduite du processus de recyclage immobilier des immeubles acquis en tant que besoin dans le cadre des opérations de Restauration Immobilière
- il/elle contribue à la veille du marché et accompagne les négociations d'acquisition menées par le service foncier de St Etienne Métropole, des immeubles à acquérir pour démolition dans le cadre des opérations d'aménagement à conduire par Cap Métropole
- il/elle est le référent de CAP METROPOLE pour l'opération qu'il/elle pilote auprès des partenaires et des interlocuteurs divers. Il/elle assure de ce fait un lien étroit avec les services de la Métropole, de la Ville, de l'Etat, des financiers mais aussi les professionnels de l'immobilier ou porteurs de projets, les partenaires etc.
- il/elle assure le suivi des rémunérations pour les missions qu'il pilote
- il/elle assure progressivement le pilotage de la concession d'aménagement en synthèse et interaction avec les opérations d'aménagement et de recyclage immobilier réalisées par CAP METROPOLE sur son périmètre : appréhension et suivi du bilan financier, suivi de la trésorerie et du financement de l'opération, …

*Sur les périmètres de Renouvellement Urbain, en fonction des besoins et de son profil, il sera appelé à contribuer à la mise en œuvre de certains dossiers thématiques ou opérationnels

* De façon transversale et au sein de l'équipe de Renouvellement Urbain et plus largement de CAP METROPOLE, il contribue à l'analyse des pratiques, la veille des procédures, la détermination des stratégies transversales pour améliorer les process .

Profil souhaité

Il/elle présente les compétences suivantes :
- management de projets et de réunions
- connaissance des procédures de marchés, des montages juridiques et financiers d'opérations
- connaissance du rôle de maître d'ouvrage et de ses liens avec la maîtrise d'oeuvre
- la connaissance du fonctionnement d'une EPL et/ou d'une concession d'aménagement et/ou des collectivités locales serait un plus
Il/elle dispose également d'une bonne culture de l'immobilier ancien et l'habitat dégradé :
- connaissance des politiques publiques concernant l'habitat ancien,
- compréhension des logiques des maîtres d'ouvrage privés,
- connaissance des financements et de la fiscalité de la réhabilitation privée,
- connaissance du fonctionnement des copropriétés,
- connaissance des procédures applicables dans les processus de Lutte Contre l'Habitat Indigne,
- appréhension des marchés de l'immobilier ancien,
- connaissance de la maîtrise d'ouvrage de travaux en bâti ancien,
- appréhension des processus de commercialisation des biens immobiliers serait un plus.

Il/elle est intéressé.e à inscrire son action dans une opération d'ensemble où le traitement de l'habitat dégradé n'est qu'une des dimensions d'un projet public global, engageant la centralité urbaine, la vie économique et sociale d'un territoire.
Formation :
BAC+4 minimum, Architecte, Urbaniste, Ingénieur, Juriste etc…
Expérience professionnelle :
Expérience significative dans la mise en oeuvre et/ou le suivi de tout ou partie des dispositifs d'animation et des procédures consacrées à l'habitat privé (OPAH RU, PIG, Plan de Sauvegarde, Lutte contre l'Habitat Indigne), si possible au sein d'une SPL, d'une SEM, d'un EPA, d'une collectivité locale ou d'une structure privée.
Outils informatiques :
Bureautique courant, une expérience d'Adobe Illustrator serait un plus.

Annonce du 15 janvier 2020
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Type de contrat proposé

CDI

Contact

Référence de l'offre : MS-014-20-4567

https://www.scet.fr/votre-parcours-professionnel

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