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Directeur général (h/f)

SEMAG (971)

Les Abymes - Guadeloupe

Présentation de l'entreprise

Créée en 1987, la Société d’économie mixte d’aménagement de la Guadeloupe (SEMAG), société anonyme au capital de 20,679 millions d’euros, est une SEM multi-activités (mandat et concession d’aménagement, promotion sociale, promotion tiers, gestion locative sociale …) dont le chiffre d’affaires consolidé (Sem, filiales et participations) s’établit au 31.12.2021 à 44,852 millions d’euros.
Le Groupe SEMAG, avec un effectif d’environ 85 salariés, a déployé ses activités sur l’ensemble de la Guadeloupe et également à la Martinique.
Historiquement, la SEMAG s’est positionnée en tant qu’aménageur. Ces dernières années, compte tenu des besoins en matière de logement social en Guadeloupe, elle s’est également positionnée sur une activité de logement social.
Plus de 4500 logements sont désormais disponibles à la location. La taille du parc social devrait dépasser les 7 000 logements d’ici 2030. Les investissements futurs locatifs sont ainsi importants et parallèlement, les besoins d’entretien et de réhabilitation du parc se font fortement sentir.
La diversité des métiers exercés par la SEMAG reste toutefois une priorité pour les collectivités locales de la Guadeloupe, principaux actionnaires, qui doivent disposer d’outils opérationnels notamment pour mener à bien les investissements nécessaires à la relance de l’économie locale suite à la crise sanitaire.
Compte tenu des difficultés rencontrées par les collectivités locales pour honorer leurs engagements financiers sur les opérations d’aménagement et une sous-performance de la gestion locative, la situation financière de la SEMAG s’est dégradée. Avec le soutien et l’engagement de ses actionnaires, une stratégie de développement est actuellement menée pour le rétablissement de la Société.
Le Plan à Moyen Terme (PMT), adapté aux besoins des territoires et aux objectifs de rentabilité de l’outil de développement que constitue la SEMAG, décline et formalise sur 10 ans la stratégie commune et réfléchie, pour la SEMAG, de la nouvelle gouvernance.
Au vu de son niveau d’activités, de ses enjeux financiers, la SEMAG, pour faire face à ses ambitions, la SEMAG doit bénéficier d’une organisation capable de mettre en œuvre ses missions et d’une gouvernance en mesure de suivre et de prendre les décisions nécessaires au déroulé de la stratégie de la société.
L’enjeu du poste à pourvoir, à la suite de la démission de l’actuel Directeur Général, est de prendre en main, outre les aspects opérationnels des activités, la transformation au niveau organisationnel de la SEM.

Description de la mission

Le Directeur Général, exerce un mandat social et a pour mission, dans le respect des orientations définies par le conseil d’administration et sous sa responsabilité, de gérer la société et de garantir la mise en œuvre du Plan à Moyen Terme qui formalise le projet stratégique de maintien et/ou développement des activités de la SEMAG.
Il est force de proposition, met en œuvre les opérations relevant des différentes activités de la société en application des décisions du Conseil d’administration et en rend compte à ce dernier.
Il représente la SEM dans ses rapports avec les tiers (acteurs et partenaires opérationnels, établissements de crédit, collectivités locales mandataires ou concessionnaires, locataires et leurs représentants, organismes et syndicats professionnels...) et cultive des liens avec les acteurs clés des secteurs exercés.
Sous l’autorité et la responsabilité du Président (H/F) du Conseil d’Administration, et en coordination avec les différents organes de fonctionnement de l’entité (COMEX, CODIR, …) vous assurez :
► Le positionnement stratégique de la SEM sur le développement des différents type de projets
 Définir, en concertation avec le Conseil d’Administration, la stratégie de développement de la SEM et en assurer le bon déploiement ;
 Suivre le volume des investissements prévus au PMT, au plan de financement annuel et/ou budget, toutes activités confondue ;
 Suivre l'avancement opérationnel des programmes en étude et en cours afin que la SEM soit capable de faire face à ses dépenses au regard des ressources dédiées aux opérations et aux lignes des découverts allouées ;
 Maîtriser la rentabilité de la Gestion locative afin de faire face aux besoins futurs d’investissement ;
 Redynamiser le portefeuille de conventions en cours et suivre le redéploiement des activités d'aménagement sur des prestations prévues au PMT ;
 Evaluer l’environnement concurrentiel, identifier les besoins des collectivités et les opportunités d’investissements, de partenariats, d’acquisition, dans le respect de l’objet social et du PMT afin de les soumettre au Conseil d’Administration ;
 Proposer les moyens au conseil d’administration, dans la ligne du projet de la société ;

► La gestion de la vie sociale
 Préparer et animer le conseil d'administration et les assemblées générales, sous la responsabilité du président ;
 Piloter les séances des comités d’actionnaires, instances consultées préalablement aux décisions prises par le Conseil d’Administration :
- Le Comité Stratégique ;
- Le Comité d’Audit ;
- Le Comité des Rémunérations (Comité à créer);
- Le Comité d’Investissement ;
- Le Comité de Suivi des créances.

► La coordination, le pilotage, le suivi et l’évaluation des activités de la SEM
 Mettre en œuvre l’ensemble des actions de management, de gestion des services, de structuration, de formation en liant avec le développement de la société et ses activités ;
 Respecter et faire respecter les valeurs de la SEM ;

► La définition et le suivi des montages techniques, contractuels et financiers, l’organisation des interventions opérationnelles pour l’ensemble des projets portés par la SEM
 Analyser les opportunités de développement des projets conformes à l’objet social de la SEM et au PMT afin de les soumettre aux Comités d’administrateurs et au Conseil d’Administration
 Déployer le Plan Stratégique de Patrimoine ;
 Veiller à la bonne exécution des projets retenus par la SEM

► Le management de la société et de ses entités
 Développer la montée en compétence des équipes ;
 Animation, encadrement des équipes et gestion des compétences
 Affectation et suivi des plans de charge et des objectifs du personnel
 Organisation des interventions opérationnelles, montages et négociations des contrats.
 Mise en place d'outils de suivi et de reporting des opérations. Relations avec les partenaires, acteurs opérationnels, élus, promoteurs, banques, services des collectivités, prestataires...

Localisation : Poste à temps plein basé en Guadeloupe avec des déplacements à la Martinique

Profil souhaité

Titulaire d’un Diplôme d’études supérieures (Bac+5) ; vous justifiez d’une expérience significative (15 ans minimum) en tant que Directeur d’entité, dans un parcours mixte, public et privé. Vous disposez ainsi de bonnes connaissances et d’expériences avérées de :
 La gestion de sociétés commerciales et de la gestion financière de collectivités locales, des relations institutionnelles entre secteurs public/privé ;
 L'économie mixte, articulant intérêt général, performance économique et prise en compte des risques financiers, Impérativement en management d’équipe et/ou de gestion d’une entreprise publique locale ultramarine (une forte expérience aux Antilles-Guyane est vivement souhaitée) ;
 La gestion de projets dans le domaine de l’aménagement, dans la gestion de projets réalisés dans le cadre de délégation de service public ;
 Des enjeux de la construction et la rénovation des logements sociaux, du financement du logement social, des impératifs de l’exploitation et de la maintenance des immeubles au service du logement social ;
 Dans la mise en œuvre et suivi d’un Plan à Moyen Terme avec en particulier la conception et l’évaluation de l’organisation du traitement de l’information économique et financière, la mise en œuvre de dossiers d’ingénierie financière, la production d’analyses financières prospectives et rétrospectives et d’outils de suivi de trésorerie, de gestion de la dette ;
 De la conduite d’une politique Groupe permettant le contrôle des filiales et participations ;
 Des relations avec les autorités de régulation ou de contrôle (Chambre Régionale des Comptes ANCOLS, CGLLS).
Rompu au management, vous êtes doté d’un grand sens des responsabilités, d’empathie et d’autonomie. Vous êtes reconnu pour vos qualités organisationnelles et relationnelles. Vous un rompu aux exercices de communication tant interne qu’externe. A la recherche de l’intérêt général, vous avez le sens de l’ancrage territorial et une aisance relationnelle avec les collectivités locales, vous souhaitez vous engager pour un projet local ambitieux au sein d’une entreprise à taille humaine et en croissance.
Modalités de rémunérations envisagées qui seront déterminées par le Conseil d’administration de la SEMAG (hors avantages en nature) : Fixe Brut annuel compris entre 150 - 170 k€ complété d’une prime d'objectifs.

Annonce du 29 août 2022
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Type de contrat proposé

CDI

Contact

Référence de l'offre : MR-105-22-6891

https://www.scet.fr/votre-parcours-professionnel

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