Directeur des investissements et de la promotion (h/f)

Présentation de l'entreprise

PARIS SUD AMÉNAGEMENT est une Entreprise Publique Locale d’aménagement créée à l’initiative de la Ville de Massy en 1983. L’aménagement de nombreuses opérations sur le territoire de Massy a permis à PARIS SUD AMÉNAGEMENT d’acquérir une pérennité et un savoir-faire reconnu. Depuis plusieurs années elle a su également se développer sur de nouveaux champs d’intervention et s’est vue confier des missions par d’autres collectivités locales.
Forte d’une équipe d’une vingtaine de collaborateurs, reconnus par leur environnement comme des professionnels de bon niveau, elle souhaite s’associer de nouvelles compétences pour relever les défis que représente son positionnement d’acteur économique.
A cet égard, PariSudam se trouve être régulièrement un levier d’opérations d’intérêt général en portant des investissements ou par le biais d’opérations de promotion immobilière.
A titre d’exemple, la filiale La Foncière, dédiée au « recyclage urbain » ou à faire émerger des projets rentrant dans une stratégie urbaine, constitue un des supports de cette activité en développement.

Description de la mission

ASSURER LE DEVELOPPEMENT ET LA GESTION DE L’ENTITÉ “INVESTISSEMENT ET PROMOTION” DE PARISUDAM
Suivi des projets, soutien et encadrement de l’équipe opérationnelle en charge. L’équipe doit pouvoir bénéficier de son expertise dans le montage et le management de projet (les équipes sont transverses aux différentes activités de la société) :
• Piloter ou faire les études de faisabilité et pré-opérationnelles ;
• Définir le programme et les budgets d’investissements des opérations et monter les bilans ;
• Montage des sociétés ad hoc, gestion des prises de participation ;
• Montage des dossiers financiers, mobilisation des moyens de financement en collaboration avec la directrice des affaires financières ;
• Mise en concurrence de co-promoteurs, constitution des conventions de gestion ou de partenariats ;
• Suivre les acquisitions foncières ;
• Organiser les procédures de choix des maîtres d’œuvre et d’entreprises de travaux ;
• Définir et suivre les actions de pré-commercialisation avec les propriétaires fonciers, promoteurs, investisseurs, commercialisateurs pour les opérations d’ensemble dépassant l’échelle de la promotion ;
• Assurer le suivi opérationnel avec les acteurs locaux (élus, services, etc…) ;
• Commercialisation auprès d’institutionnels (bureaux, logements, commerces…) ;
• Concertation et conversation avec les habitants et acteurs locaux.
• …

ASSURER LE SUIVI ET LA CONDUITE D’UNE OU PLUSIEURS OPÉRATIONS SUR LES PLANS TECHNIQUE, ADMINISTRATIF, JURIDIQUE ET FINANCIER
• Assurer les relations avec les différents intervenants et partenaires rattachés à l’opération (urbanistes, architectes, bureaux d’études, administrations…) et veiller au respect des engagements (objectifs, qualité, délais) ;
• Assurer le pilotage et le suivi technique d’une ou plusieurs opérations (relations avec le maître d’œuvre, consultations des entreprises, passation des marchés de travaux, suivi et réception des travaux) ;
• Assurer le suivi des procédures réglementaires relatives à chaque opération ainsi que la gestion financière (bilan, engagements et trésorerie) ;
• Suivre directement ou en accompagnement des opérationnels la comptabilité des opérations : bilan d’opérations, vérification des factures, mise en paiement ;
• Assurer les relations commerciales avec les clients et participer, en tant que de besoin, aux actions de communication ;
• Suivre les éventuels litiges et contentieux.

PARTICIPER AU DEVELOPPEMENT DE L’ENTREPRISE
• Développer de nouveaux projets tout en s’assurant de la tonalité d’intérêt général de l’opération ;
• Répondre aux consultations (AMI, projet urbains, appels d’offres, …) ;
• Représenter la société vis-à-vis des partenaires extérieurs.

Profil souhaité

BAC + 5 minimum
De formation initiale ingénieur (ESTP, INSA, ENPC, EIVP…), architecte, urbaniste, paysagiste, Sciences-Po urba … ou équivalent !
Expérience de 10 ans minimum requise dans la promotion immobilière.
Nous recherchons des profils prêts à s’investir dans le développement de la société, à être force de proposition dans les secteurs émergents dans les métiers de l’urbains (usages, gestion de la ville, montages atypiques, etc.).

Autres informations

COMPÉTENCES ATTENDUES
• Capacité à coordonner et à manager un projet et à mobiliser une équipe opérationnelle ;
• Intérêt à l’urbanisme, l’architecture, la construction, l’intérêt général, montages juridiques et en économie de projet (gestion budgétaire, montages financiers) ;
• Maîtrise des outils bureautiques ;
• Aisance à l’écrit et à l’oral ;
• Capacité de médiation et de négociation.

APTITUDES MOTIVATION ET COMPORTEMENTS PROFESSIONNELS ATTENDUS
Capacité à être force de proposition vis-à-vis de la Direction
• Sens du reporting ;
• Polyvalence et ouverture d’esprit ;
• Souplesse et adaptabilité ;
• Qualités relationnelles, écoute, diplomatie ;
• Esprit d’équipe ;
• Rigueur ;
• Pragmatisme.

Rémunération en fonction du profil et de l’expérience.

DÉROULEMENT DES ENTRETIENS
Deux entretiens à prévoir a minima.
Le poste est basé à Massy, au siège de PariSudam.