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Développeur foncier (h/f)

SCET

- Provence-Alpes-Côte d'Azur

Présentation de l'entreprise

Filiale du groupe CDC, la SCET intervient depuis 60 ans en tant que conseil auprès des Epl et collectivités locales dans les domaines de l'aménagement et renouvellement urbain, de la construction et de la gestion des équipements publics.

Important promoteur immobilier situé dans le Var, membre du réseau des Epl de la SCET, recherche un Développeur(euse) Foncier(iere) H/F en CDI (promoteur, bailleur social et opérateur en renouvellement urbain).

Description de la mission

Sous la responsabilité de la Direction Générale, vous êtes chargé.e de rechercher et d'acquérir des terrains à bâtir. Vous recherchez et négociez des droits à construire et étudiez la faisabilité et la rentabilité de l'opération du point de vue technique, administratif et financier, pour des opérations d'aménagement, de lotissement ou d'opérations de promotion (en collectif et/ou en individuel groupé). Vous participer également à la recherche d'appels d'offres et d'appels à projet et à l'élaboration des candidatures.

Pour réaliser cette mission, dans le cadre d'une stratégie définie par la Direction, vous recherchez les opportunités et assurez la prospection foncière :
• vous constituez et suivez un fichier d'affaires potentielles,
• vous êtes en relation avec des particuliers, des notaires, des collectivités locales, des architectes, des agents immobiliers, etc.
• vous étudiez les PLU des communes de votre ressort géographiques et rencontrez les responsables urbanismes des différentes collectivités territoriales afin d'anticiper les opportunités foncières
• vous multipliez les contacts avec les propriétaires afin de maintenir le lien : courrier, contact téléphonique, relances...
• vous effectuez une veille réglementaire et politique sur les questions de développement, d'urbanisme afin d'anticiper les évolutions du secteur.

Vous étudiez l'opportunité et la faisabilité des projets sur les fonciers prospectés :

• vous analysez les besoins de la clientèle grâce à votre connaissance du marché local et régional et aux études de marché.
• vous travaillez à la définition des projets en analysant les aspects financiers, juridiques et techniques.
• vous menez des études prévisionnelles de faisabilité une fois l'opportunité financière recensée.
• vous proposez une pré-étude technique, juridique et financière des opérations en montage (analyser le marché, la concurrence, établir les bilans prévisionnels...) que vous présentez à la Direction
• vous négociez des accords avec les propriétaires
• avec l'appui des juristes de la société, vous constituer et suivez les dossiers liés aux acquisitions (promesses de ventes, avenant, reports, actes…)
• vous assurez le soutien opérationnel jusqu'à l'obtention du permis de construire ou d'aménager.

Vous participez aux réponses aux appels d'offres et appels à projets :

• vous identifiez les appels d'offres et appels à projets susceptibles d'être intéressants pour l'entreprise.
• vous constituez une équipe rassemblant toutes les compétences nécessaire à la réponse à ces mises en concurrences
• vous élaborez les dossiers d'offres et de candidatures, en association éventuelle avec d'autres opérateurs.

Pour la réalisation de ces missions, vous vous appuyez sur deux chargées de développement que vous managez.

Profil souhaité

Formation de niveau bac +5 en immobilier, école de commerce, école d'ingénieurs avec une spécialisation en droit immobilier ou urbanisme ou travaux publics, ou école spécialisée, ou des acquis autodidactes indiscutables pour un agent immobilier.
Une expérience d'au moins 5 ans en promotion immobilière, en aménagement public ou privé, ou en montage d'opérations immobilières est souhaitée.

Compétences et qualités requises :

• Maîtrise du droit de l'urbanisme, droit de la propriété, droit de la construction, droit de l'environnement, droit des contrats et droit civil
• Bonne connaissance du marché immobilier régional et des mécanismes de la promotion et de la transaction immobilières
• Capacités managériales
• Connaissance de la fiscalité immobilière
• Sens commercial
• Rigueur, organisation et dynamisme
• Capacité à négocier, à argumenter et à convaincre
• Capacité à alimenter son carnet d'adresses et à entretenir son réseau
• Forte autonomie pour prospecter et trouver des opportunités
• Curiosité, imagination et goût du contact
• Grande mobilité pour aller visiter les terrains et aller à la rencontre des acteurs locaux

Type de contrat : CDI
Disponibilité du poste : Immédiate
Expérience : 5 ans exigés
Temps Travail : Forfait jours
Statut Agent de maitrise ou Cadre
Rémunération et gratification conventionnelle : Entre 35 et 45k€ brut annuel, gratification conventionnelle comprise + part variable
Avantages: Tickets restaurants, Prime de participation,
Comité Social et Economique, Retraite sur complémentaire

Annonce du 22 février 2021
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Type de contrat proposé

CDI

Contact

Référence de l'offre : A-34-21-4994

https://www.scet.fr/votre-parcours-professionnel

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