Chargé d’opérations réhabilitation h/f

SEMISO

Saint-Ouen - Île-de-France

Présentation de l'entreprise

Créée en 1966 par la Ville de Saint-Ouen-sur-Seine pour répondre aux besoins d aménagement et de logement du territoire audonien, la SEMISO a, au cours de ces 50 dernières années, développé ses compétences et son savoir-faire tant en matière de construction et de gestion de logements sociaux que de rénovation immobilière et urbaine sur la commune.

Nous recrutons 2 profils sur ce poste (CDD remplacement congés maternité / CDI)

Description de la mission

Participer à la mise en place des outils d’aide à la décision pour définir la stratégie territoriale du développement,
Assurer sous la responsabilité de son supérieur, l’organisation, à partir d'un dossier d’opportunité qui lui est confié, les études de faisabilités juridiques, financières & techniques des projets immobiliers en VEFA et/ ou en MOD (construction neuve ou réhabilitation) à présenter en comité d’investissement ou comité de direction et au conseil d’administration,
Etablir le programme travaux et participer au montage (prix de revient et plan de financement jusqu’au au suivi financier et budgétaire) y compris dégrèvements de TFPB et valorisation de CEE,
Dans le cadre des opérations de construction neuve et/ou réhabilitation en maitrise d’ouvrage directe, faire réaliser les diagnostics nécessaires ;
Préparer et suivre les dossiers des demandes d'autorisations administratives,
Rédiger les projets de contrats de maitrise d'œuvre, d'AMO et d'entreprises de travaux et prestataires ainsi que les pièces nécessaires à la passation des marchés publics de travaux ou de prestations,
Participer à l'analyse des projets en phase études.

3.1.2 Réalisation et livraison

Gérer la phase de conception du projet (formaliser les cahiers des charges des programmes à construire …),
Assurer la réalisation du programme de construction (participer au suivi du chantier, gérer la réception et l'achèvement des travaux, la livraison des biens acquis en VEFA)
Organiser la concertation avec les locataires avant et durant les opérations en liaison avec les équipes territoriales et de proximité,
Organiser les appels d'offres et les consultations,
Préparer les dossiers de la commission des achats et ou de la commission d’appel d’offres des marchés publics : analyse des offres, négociation, rédaction des rapports de présentation des marchés publics ou contrats et leurs avenants ;
Veiller au respect du budget, des calendriers et à la bonne exécution des ouvrages dans les règles de l’art et de sécurité,
Gérer les demandes de travaux modificatifs,
Coordonner au quotidien les différents intervenants et assurer le lien avec les services utilisateurs,
Effectuer la réception des travaux et veiller au parfait achèvement des travaux et la livraison des biens acquis ou vendus en VEFA,
Accompagner les locataires et la direction de la Gestion Locative et de l’Innovation Sociale lors de la mise à disposition et mise en service de l'ouvrage,
Gérer le suivi budgétaire régulier et mettre à jour le calendrier de son chantier,
Gérer la phase finale de l'opération (assurer la livraison du logement convenu, son transfert en exploitation aux équipes internes et prestataires externes concernées et la clôture administrative et financière),

Profil souhaité

Connaissances des procédures du Code de la Construction et de l'Habitation, du code de la Commande
Publique & des Achats et du code de l'Urbanisme
Connaissances des dispositifs de financement,
Connaissances techniques et juridiques.

Savoir-faire :
Evaluer la faisabilité et les coûts des opérations,
Vérifier la conformité des opérations immobilières ou d'aménagement,
Vérifier la mobilisation et la disponibilité des ressources financières,
Animer des réunions avec les partenaires,
Rendre des comptes,
Maitrise ou expérience du suivi de chantier.

Qualités requises/savoir-être :
Capacité d'analyse et de synthèse,
Capacité d'autonomie,
Force de proposition,
Rigueur et organisation,