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Chargé d’opérations (h/f)

SEMIS (17)

Saintes - Nouvelle Aquitaine

Présentation de l'entreprise

La SEMIS en quelques mots : un parc locatif de plus de 4 000 logements situés sur Saintes et l’agglomération saintaise, le littoral de la Charente Maritime et le nord et sud de la Saintonge, des projets de production de logements sociaux, un référent en matière de développement des activités d’aménagement, de production immobilière et de soutien à l’activité économique du département.
La société est membre de la société de coordination d’organismes de logement social « Immobilière Terres Océan ».

Description de la mission

Sous la responsabilité du responsable du pôle « Patrimoine et développement », le(la) candidat(e) doit être en mesure d’intervenir sur toutes les étapes d’un programme immobilier. Il (elle) assurera le montage et le suivi des opérations de construction neuve et de réhabilitation de la SEMIS ainsi que des opérations d’aménagement.
Dans le cadre des opérations qu’il(elle) conduit, il(elle) est particulièrement responsable des délais, de l’enveloppe financière et de la qualité du programme de l’opération confiée.

PRINCIPALES ACTIVITES :

1) Faisabilité et conception du projet
- Réalisation des premières approches de constructibilité et de faisabilité technique,
- Elaboration du programme de l’opération, en concertation avec les différents intervenants (collectivités, concessionnaire, autres pôles de la SEMIS…),
- Montage économique des opérations en relation avec le responsable du pôle et le service financier,
- Organisation de la consultation de l’équipe de maîtrise d’œuvre et des différents intervenants (AMO, bureau de contrôle, SPS…)

2) Suivi des études
- Suivre et animer l’élaboration du projet (validation des différentes étapes, permis de construire, en lien avec l’équipe de Maitrise d’œuvre et les différents intervenants (bureau de contrôle, SPS…)
- Organiser le lancement de la consultation des entreprises, participer à l’analyse des offres et à la signature des marchés en collaboration avec la cellule marché,
- Organiser la concertation avec les riverains ou les locataires.

3) Développement durable et économies d’énergie
- Veille sur les économies d’énergie et le développement durable, et sur leurs applications techniques et financières dans le logement social,
- Développement et évaluation des procédures Habitat et Environnement,
- Participation à l’élaboration de la politique de la SEMIS en matière d’énergie renouvelable.

4) Suivi de chantier
- Contrôle du suivi administratif et financier en vue du lancement et de la réalisation des opérations,
- Organisation du bon déroulement technique du chantier,
- Organisation de la réception et de la mise en service des programmes,
- Passage de relais avec le service Maintenance et le Pôle « Relation Clientèle », notamment le service « Proximité »,
- Intégration de l’opération dans le Plan d’entretien du Patrimoine.

5) Clôture des opérations
- Suivi du programme durant l’année de parfait achèvement, en lien avec le service de proximité et surveillance de la prise en compte des réclamations par la maîtrise d’œuvre et les entreprises,
- Suivi de la réalisation des actes nécessaires à la clôture financière des opérations : DGD, bilan et mesures des écarts.

Dans le cadre de ses fonctions, le(la) candidat(e) sera en relation directe avec les architectes/bureaux d'études et maîtres d'oeuvre missionnés sur les différents projets pris en charge.
Il est à noter également que la personne sera amenée à intervenir de manière autonome sur certaines opérations et conjointement avec d'autres collaborateurs pour les autres.

Profil souhaité

Profil maîtrisant à la fois le montage et la conduite technique d'opérations, la réalisation de diagnostics d’opération (technique, social, financier) et ayant déjà travaillé sur des programmes de logement social notamment.

Compétences attendues :
- Diplôme de l’enseignement supérieur dans le domaine de l’urbanisme ou des travaux de génie civil et du bâtiment (bac +4/5),
- Bonnes connaissances des procédures de marchés publics,
- Bonne maîtrise de l’outil informatique (Excel, Autocad, Power Point),
- Aptitude certaine à l’organisation et au management,
- Expérience de 3 à 5 ans dans une fonction similaire souhaitée.

Aptitudes, motivations et comportements professionnels attendus :
 Rigueur, méthode, organisation,
 Capacité à travailler en mode projet avec de nombreux acteurs internes et externes
 Esprit d’initiative, capacité d’adaptation et de faire face à l’imprévu
 Écoute, prise en compte des besoins clients
 Autonomie
 Sens de l’innovation : curiosité, goût pour la recherche d’informations, ouverture d’esprit

Permis B

Autres informations

Poste sur la Charente Maritime.
Poste à pourvoir immédiatement
Maitrise ou Cadre selon expérience

Annonce du 19 mai 2021
Consultée 378 fois

Type de contrat proposé

CDI

Contact

CV, lettre de motivation, par email, courrier

SEMIS (Société d'Economie Mixte Immobilière de la Saintonge)
Direction
52 Cours Genet
17100 SAINTES

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