Chargé d’opérations foncières (h/f)

SPL DESTINATION LES SABLES D'OLONNE

Les Sables-d'Olonne - Pays de la Loire

Présentation de l'entreprise

L'agglomération des Sables d'Olonne, avec ses 55 000 habitants, est la vitrine du département, par sa situation privilégiée sur le littoral vendéen. Son attractivité résidentielle, économique, culturelle et touristique en font un territoire dynamique par excellence.

La SPL Destination Les Sable d'Olonne, exerce, historiquement, les compétences développement de l'offre touristique et de gestion d'équipement (centre des congrès), et depuis le 1er janvier 2023, la compétence aménagement construction.
La SEM Les Sables d'Olonne Développement exerce la compétence d'animation et de développement économique du territoire.

Regroupées au sein d'un Groupement d'Employeurs et pour participer au développement des activités de la SEM et de la SPL, le GE recherche un(e) chargé(e) d'opérations foncières, en CDI, qui exercera dans une équipe volontaire et dynamique.
En savoir plus sur les ambitions de notre territoire et votre futur cadre de travail : https://www.facebook.com/VilleDesSables/videos/343661057619919

Description de la mission

Il/Elle est responsable du suivi et de la réalisation des projets de prospection foncière, portage foncier et ingénierie foncière, qui lui sont confiés, sur la base des orientations stratégiques fixées par la société.
Il assure le rôle d'opérateur foncier pour les collectivités. Il maitrise le foncier dans les meilleurs conditions (financières, délais,…) pour permettre la réalisation d'opération d'aménagement et ce, par des actions d'acquisitions amiables, d'expropriations.

Assurer la prospection foncière.

 Mettre en œuvre les procédures concernant les interventions foncières
 Organiser les recherches foncières préalables, la faisabilité, l'opportunité permettant de définir le foncier pouvant faire l'objet d'une contractualisation avec les collectivités
 Réaliser les tâches administratives et l'instruction des dossiers
Assurer le portage foncier.

 Établir et gérer le budget des conventions
 Pilote et réalise les études de dureté foncière, d'opportunité et de faisabilité
 Gérer les conventions, mettre en place les partenariats avec les collectivités pour en assurer le suivi
 Conduire l'ensemble des actions de revente foncière des terrains portés
 Mettre en œuvre des stratégies de commercialisation
 Suivre les actes d'acquisition et de revente
 Négocier des accords amiables avec des propriétaires de biens
 Constituer et suivre les dossiers liés aux acquisitions amiables (promesses de ventes, actes…)
 Monter les dossiers administratifs (DUP, parcellaire, préemption) en lien avec l'administration
 Suivre les procédures d'expropriation et de préemption
Mettre en place l'ingénierie foncière
 Élaborer le montage des conventions d'ingénierie foncière avec les collectivités, parties concernées
 Élaborer la faisabilité des conventionnements et les budgets prévisionnels
 Établir les comptes-rendus d'exécution et bilans annuels Assister et conseiller les collectivités ou leur société dans leur politique foncière
 Conseiller les collectivités sur les politiques foncières à mettre en place
 Apporter un avis juridique et opérationnel quant au choix des procédures à mettre en place
 Participer au montage d'opérations d'urbanisme complexes avec les services opérationnels
 Apporter assistance aux études urbaines.

Profil souhaité

Formation:

 De formation supérieure de type BAC+4/+5 en, aménagement, urbanisme et/ou droit
Connaissances techniques:

 Connaissance approfondie du droit de l'urbanisme (droit foncier, droit de l'expropriation)
 Connaissances du fonctionnement des collectivités locales
 Connaissance du droit de l'environnement
 Connaissance des outils bureautiques (Word,Excel, logiciels spécialisés : GESPROJET, SIG)

Savoir-être :

 Force de conviction
 Sens de la médiation
 Rigueur et sens de l'organisation
 Force de propositions, esprit d'initiatives
 Adaptabilité
 Analyse et synthèse.