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Chargé d’investissement tourisme (h/f)

ILE-DE-FRANCE INVESTISSEMENTS ET TERRITOIRES

Saint-Ouen-Sur-Seine - Île-de-France

Présentation de l'entreprise

Ile-de-France Investissements et Territoires est une société anonyme d'économie mixte locale, régie par les lois et règlements en vigueur, notamment par le Code de commerce et les dispositions des articles L. 1521-1 et suivants du Code général des collectivités territoriales. Les actionnaires sont la Région Ile-de-France, la Caisse des Dépôts et Consignations, le Crédit Mutuel Arkéa, la Caisse d'Epargne et de Prévoyance Île-de-France et Les Chambres de Commerce et d'Industrie d'Île-de-France. La société a décidé de développer une activité spécifique Tourisme.
La Société Investissements et Territoires, a pour objet, dans un but d'intérêt général, l'acquisition, la construction et la gestion et la cession d'immeubles en Île-de-France, ayant pour vocation de :

• Maintenir et développer l'industrie productive sur le territoire ;
• Lutter contre la désertification médicale en appuyant l'implantation de professionnels de santé ;
• Favoriser le maintien ou le développement d'une activité artisanale ou commerciale à proximité ou dans les centres bourgs ;
• Appuyer la structuration d'une offre de locaux de travail de proximité pour rapprocher l'emploi des territoires ;
• A titre accessoire et complémentaire aux objectifs précités, la Société pourra participer à la transformation d'usages de bâtiments vacants en vue de leurs cessions ;
• Soutenir et développer les activités touristiques franciliennes.

Description de la mission

Au sein d'une équipe de 7 personnes, vous serez sous l'autorité de la directrice de la stratégie et du développement.

Stratégie et investissement :
Votre mission consistera à suivre un portefeuille de projets sur l'ensemble du processus « investisseur », du sourcing à la cession, principalement sur les sujets liés au tourisme :
• Analyse stratégique du projet avant la décision d'entrée en vivier, en lien avec la doctrine d'investissement de la société ;
• Analyse financière structurée du projet en vivier permettant une compréhension fine des déterminants du modèle économique et d'activité ;
• Elaboration du plan à moyen terme du projet, compte d'exploitation prévisionnel, bilan, plan de trésorerie ;
• Modélisation économique et simulation financière de la rentabilité du projet (RBL, TRI investisseur, effet de levier) ;

• Participation à la négociation avec les vendeurs ou promoteurs du projet, en lien avec les autres équipes de la SEM et les conseils de la société ;
• Participation à la constitution d'un tour de table investisseurs avec d'autres investisseurs publics et privés pour le véhicule d'investissement ;
• Participation à la négociation des conditions de prise à bail par les utilisateurs intéressés ;
• Préparation des notes d'investissement pour présentation du projet en Comité technique et au Conseil d'administration.
Vous pourrez, de manière ponctuelle, selon l'activité de la société, être chargé de la préparation d'investissements immobiliers en dehors du secteur du tourisme.

Développement :
• Participation à la constitution d'un écosystème de partenaires dans l'objectif d'alimenter le deal flow des activités touristiques ;
• Exploitation d'études en lien avec les activités touristiques, notamment celles produites par le Comité Régional du Tourisme et par l'Institut Paris Région.

Le succès de votre mission est fortement conditionné par :
• La coordination avec les partenaires de la SEM et avec l'ensemble des parties prenantes sur les projets d'investissement ;
• Les relations avec les services de la Région concernés par les activités touristiques de la SEM, notamment pour le sourcing des opérations ;
• La proximité avec le directeur général en charge de cette activité et avec la direction financière de la SEM pour la mise en cohérence des moyens affectés au projet (études, conseils ...), l'analyse de la rentabilité des projets, et l'impact des projets sur les comptes de la société ;
• Le respect des critères extra-financiers dans l'analyse et le suivi des opportunités d'investissement en conformité avec la doctrine d'investissement ;
• La mise en place des outils de suivi du vivier par type d'actifs et géographies

Profil souhaité

Formation & expérience :
• Formation supérieure Bac +4/5 ;
• Expérience professionnelle : 3/5 ans en tant qu'analyste financier ou consultant.

Connaissances techniques :
• Connaissance des procédures d'urbanisme et d'aménagement ;
• Connaissance du secteur de l'immobilier ;
• Connaissance des outils de simulation financière.

Savoirs être :
• Sens développé des relations humaines, du travail en équipe et en réseau ;
• Esprit d'analyse, synthèse et rigueur, démontrés à travers des projets réalisés ;
• Bonnes capacités rédactionnelles ;
• Compétences immobilières et financières solides ;
• Sens de l'intérêt général.

Le poste est à pouvoir au siège de la SEM à Saint-Ouen-sur Seine à partir de l'automne et comprendra des déplacements dans l'ensemble de la région Ile-de-France.
Il s'agit d'un poste de cadre, niveau C3 de la grille salariale de la convention collective de l'immobilier (1527) en application à la SEM.
La fourchette de rémunération annuelle brute envisagée pour ce poste est de 35.000 K€ à 40.000 K€ selon l'expérience.

Annonce du 6 septembre 2021
Consultée 230 fois

Type de contrat proposé

CDI

Contact

Référence de l'offre : MS-196-21-5330

https://www.scet.fr/votre-parcours-professionnel

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