Sur l’agglomération de Plaine Commune – établissement public territorial de Seine-Saint-Denis qui rassemble 9 villes à la frontière nord de Paris*- , il se construit 4 200 logements par an, notamment en primo-accession à destination de ménages issus du logement social. En raison de la multiplicité de problèmes d’insolvabilité rencontrés par les jeunes copropriétés, la Sem Plaine Commune Développement a souhaité réunir les acteurs de la construction et de la gestion de copropriétés : aménageurs, promoteurs, syndics…
En 2017, elle a lancé 5 ateliers de réflexion collaborative sur la question avec la direction de l’habitat de Plaine Commune, les promoteurs Crédit Agricole Immobilier et Groupe Saint-Germain, la Coopérative d’accession sociale à la propriété (CAPS), le syndic Sabimmo et l’Association des responsables de copropriété. Plusieurs idées ont émergé des conclusions qui se sont révélés utiles car les acteurs ont peu l’habitude d’échanger en général :
- dés la conception des programmes de logements, échange systématique avec un syndic qui fera bénéficier les promoteurs de son expérience de gestionnaire,
- attribution, pendant les 2 premières années de vie de la copropriété, des contrats de maintenance aux entreprises ayant installé les équipements,
- renforcement de la pédagogie auprès des primo-accédants,
- création de structures ad hoc comme des syndics coopératifs, etc.
L’inititative est détaillée par David Cocheton, directeur général-adjoint de Plaine Commune Développement. Lire la suite sur le site de l’Epl
*Aubervilliers, Epinay-sur-Seine, L’Île-Saint-Denis, La Courneuve, Pierrefitte-sur-Seine, Saint-Denis, Saint-Ouen, Stains et Villetaneuse.
