Habitat

Les activités couvertes par le métier

Les Epl immobilières représentent plus de 600 000 logements sur le territoire métropolitain et les Outre-mer, près de 17 000 mises en chantier et 1,34 million de personnes logées. Bailleurs sociaux, les Epl immobilières interviennent également sur tout le spectre du logement offrant ainsi une gamme diversifiée et adaptée d’habitats.

Très proches des territoires, les Epl immobilières mettent en œuvre la politique locale de l’habitat dans le respect des objectifs définis par leurs collectivités locales actionnaires.

Plus que jamais, la forte présence des Sem immobilières dans les zones les plus tendues, leur capacité d’intervention sur l’ensemble de la chaîne du logement et leur ancrage territorial constituent de véritables atouts qui font d’elles des acteurs importants du logement et de l’aménagement des territoires.

Les tendances et dynamiques de l’économie mixte locales

L’évolution du secteur de l’habitat connaît une forte croissance depuis les effets de la loi ELAN sur la période 2018-2020, avec une croissance du parc qui est passé de 400 000 à plus de 700 000 logements gérés par transformation de statut des bailleurs sociaux. D’une appétence croissante des métropoles pour un modèle permettant à la fois la multi-activité mais aussi la possibilité de recapitalisations grâce à l’intervention d’investisseur institutionnels.

La souplesse du modèle Sem combinée à la multiactivité leur permet de pouvoir réaliser des opérations globalisées comprenant l’aménagement, la promotion immobilière, la production et distribution d’énergie en liens avec les logements gérés.

Les différents périmètres d’intervention de l’habitat couvrent à la fois le logement social règlementé, le logement du secteur marchand, l’accession à la propriété sociale ou libre. Il en est de même pour le secteur tertiaire que ce soit pour les équipements publics des collectivités, les bureaux ou les locaux d’activités.

La valeur ajoutée de l’économie mixte locale 

Les Epl immobilières par rapport à d’autres bailleurs publics possèdent des avantages majeurs

Multi-activité
La possibilité de la multi-activité liée à leur activité principale (aménagement, énergie et mobilité).
Capacités financières
La capacité à mobiliser des financements en capital via des investisseurs institutionnels ou fortement liés au secteur public, quand les capacités des collectivités en la matière connaissent des périodes de restriction.
Mode de gouvernance
Un attachement tout particulier aux territoires sur lesquels elles interviennent du fait de leur mode de gouvernance.