SOGEBAIL

Une autre façon de financer l'immobilier professionnel

Caractéristiques du Crédit-Bail Immobilier

Le crédit-bail immobilier est un instrument privilégié pour financer tout type de biens immobiliers à usage professionnel :
Sogébail acquiert le terrain et finance la construction de l'immeuble qu'elle loue à l'entreprise. En fin de bail, l'entreprise peut choisir d'en devenir propriétaire pour un prix fixé à l'avance.
Durée : 7 à 15 ans, exceptionnellement 20 ans
Montant minimum : 300 000 €

Avantages du Crédit-Bail Immobilier

• Un financement compétitif pouvant atteindre 100% de votre projet immobilier
• Une déduction totale des loyers pendant la période de financement
Le crédit-bail immobilier permet donc un amortissement accéléré de l'immeuble, générateur d'un gain financier. La réintégration fiscale a lieu lors de la levée d'option. Certaines opérations dans des zones définies par la Loi en sont dispensées (zones AFR, ZRR, ZRU).
• Des loyers modulables en fonction des objectifs et contraintes
• Possibilité de bénéficier d'avances ou de subventions publiques
• Un taux fixe particulièrement compétitif avec des loyers partiellement indexés sur l'indice INSEE du coût de la construction
• Un appui technique des spécialistes Sogébail : contrôle du respect des règles d'urbanisme, de la
construction...

Avantages du Crédit-Bail Immobilier pour les SEM

• Accompagner vos projets, créateurs d'activité et d'emploi
• Encourager et accompagner les entreprises, qui souhaitent s'implanter sur votre territoire
• Répondre aux exigences de vos Collectivités et/ou du Grenelle de l'environnement : réglementation, cahier des charges/chartes sur certaines zones, Eco-quartier...

 → Plaquette Crédit-Bail Immobilier

Une offre unique : Le Crédit-Bail Immobilier Développement Durable

La Société Générale, au travers de sa filiale de crédit-bail immobilier Sogébail, a choisi de contribuer activement aux enjeux du développement durable en favorisant l'investissement durable, en soutenant les initiatives notamment des PME.
Sogébail a choisi d'intégrer les critères environnementaux dans son financement à travers une offre spécifique Développement Durable, labellisée HQE (Haute Qualité Environnementale).

→ Dépliant Crédit-Bail Immobilier Développement Durable

Partenariat avec Certivéa

 En 2008, Sogébail et Certivéa (organisme certificateur des opérations « NF Bâtiments tertiaires-démarche HQE® ») ont signé un accord de partenariat avec Certivéa. Leur objectif est la conjugaison de leurs expertises afin de soutenir et d'accompagner la démarche environnementale des PME. Le label constitue un élément de valorisation de l'immeuble et de son environnement.

Bénéfices pour le client

• Un double accompagnement technique des spécialistes de Certivéa et Sogébail le long du projet
• Une solution de financement à des conditions et tarifs préférentiels, à savoir :
- Un financement à des taux particulièrement compétitifs
- Une intégration du coût de certification dans l'assiette de financement
- Un remboursement partiel du coût de la certification HQE
- Une offre complète d'assurances à des tarifs très attractifs