Chiffres clés /Secteur immobilier

Le dispositif d'autocontrôle de la Fédération collecte chaque année des informations destinées à assurer une meilleure connaissance des Sociétés d'économie mixte (Sem) et de leurs activités. Ce document présente la situation économique et financière 2009 des Sem dont le métier principal est la construction et/ou la gestion de logements sociaux sur la base des données issues de l'Observatoire de l'économie mixte et du Dispositif d'Autocontrôle.    Télecharger "Les Sem immobilières"

 

L’Observatoire de l’économie mixte constitue un outil d’échanges permanents d’informations entre la Fédération et l’ensemble des Sem. Il permet notamment d’apprécier de façon précise le poids économique de ces Sem ainsi que leur évolution.

Ainsi en 2009, 215 Sem ont été recensées comme possédant et/ou gérant un parc locatif
de logements.

Depuis sa mise en place en 1992, le Dispositif d'autocontrôle (DA), permet à chaque
Sem immobilière adhérente :

 de bénéficier chaque année d'un diagnostic personnalisé et confidentiel sur sa situation économique et financière,

 de se situer par rapport à des Sem de même typologie sur la base de ratios et de données physiques,

 d'observer l'évolution de ces ratios sur 4 exercices comptables

 et de s'inscrire dans une démarche préventive des risques.

Aujourd’hui, sur les 215 Sem possédant et/ou gérant un parc locatif (logements et immobilier d’entreprises), 158 Sem propriétaires de logements sociaux participent à cette analyse, soit 73% du total des Sem gérant un parc locatif.
Elles réalisent toutefois 94% du chiffre d’affaires global et gèrent 98% du parc locatif. Seules les Sem adhérentes à la Fédération des Epl bénéfi cient de ces analyses.

On notera que pour l’établissement des cumuls et des moyennes, 11 Sem participant au Dispositif d’Autocontrôle n’ont pas été intégrées dans la base en raison de leurs spécifi cités : parc inférieur à 50 logements, parc exclusivement composé de foyers, activité aménagement largement prédominante.