Chiffres clés /Secteur immobilier

Le dispositif d'autocontrôle de la Fédération collecte chaque année des informations destinées à assurer une meilleure connaissance des Sociétés d'économie mixte (Sem) et de leurs activités. Ce document présente la situation économique et financière 2008 des Sem dont le métier principal est la construction et/ou la gestion de logements sociaux sur la base des données issues de l'Observatoire de l'économie mixte et du Dispositif d'Autocontrôle.    Télecharger "Les Sem immobilières"

 

L'Observatoire de l'économie mixte, constitue un outil d’échanges permanents d’informations entre la Fédération et l’ensemble des Sem. En 2008, 219 Sem ont été recensées comme possédant et/ou gérant un parc locatif de logements.

L’Observatoire permet donc d’apprécier de façon précise le poids économique de ces Sem ainsi que leur évolution.

Depuis sa mise en place en 1992, le Dispositif d'autocontrôle (DA), permet à chaque
Sem immobilière adhérente :

 de bénéficier chaque année d'un diagnostic personnalisé et confidentiel sur sa situation économique et financière,

 de se situer par rapport à des Sem de même typologie sur la base de ratios et de données physiques,

 d'observer l'évolution de ces ratios sur 4 exercices comptables

 de s'inscrire dans une démarche préventive des risques.

Aujourd’hui, sur les 219 possédant et/ou gérant un parc locatif (logements et immobilier d'entreprises), 159 Sem propriétaires de logement sociaux participent à cette analyse. Leur nombre représente 73% du total des Sem gérant un parc locatif mais elles réalisent 94% du chiffre d’affaires global et gèrent 98% du parc locatif. Aux 159 Sem précitées, 10 autres Sem de petite taille font l’objet d’analyses simplifiées. Seules les Sem adhérentes de la Fédération bénéficient de ces analyses.

On notera que pour l’établissement des cumuls et des moyennes, 9 Sem participant au Dispositif d’Autocontrôle n’ont pas été intégrées dans la base en raison de leurs spécificités. Ces spécificités sont variées : parc inférieur à 50 logements, parc exclusivement composé de foyers, activité aménagement largement prédominante.